Question 1

Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?

Accepted Answer

Le syndic représente légalement le syndicat des copropriétaires et administre les parties communes de l’immeuble. Il gère les finances, organise les assemblées générales, assure l’entretien et la sécurité du bâtiment, et exécute les décisions votées en assemblée générale.

Question 2

Quel est le coût moyen d’un syndic de copropriété ?

Accepted Answer

Le coût varie selon la taille de la copropriété et se compose d’un forfait de base plus des prestations particulières facturées séparément. Les petites copropriétés (5-20 lots) paient en général moins que les grandes résidences (50+ lots). L’état daté est plafonné à 380 €.

Question 3

Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété ?

Accepted Answer

Oui, toute copropriété doit obligatoirement désigner un syndic, qu’il soit professionnel ou bénévole (copropriétaire élu). Le syndic est nommé par l’assemblée générale pour un mandat de trois ans maximum, renouvelable. Son rôle est défini par la loi du 10 juillet 1965.

Question 4

Quelles sont les fautes d’un syndic de copropriété ?

Accepted Answer

Les fautes courantes incluent la non-convocation de l’assemblée générale, le défaut d’entretien des parties communes, l’opacité des charges, l’absence de réponse aux copropriétaires et la non-réalisation des travaux d’urgence. Ces manquements engagent sa responsabilité civile et peuvent justifier sa révocation.

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